Entra nel mercato degli Emirati con chi lo conosce davvero.

LEXIA supporta investitori e imprenditori italiani che vogliono comprare casa, aprire una societa o ottimizzare la propria fiscalita negli UAE. Dal primo contatto fino all’obiettivo, con un team che lavora sul posto ad Abu Dhabi e Dubai.

Comprare casa a Dubai e Abu Dhabi: senza sorprese.

Il mercato immobiliare di Dubai e Abu Dhabi e tra i piu dinamici al mondo. Nel 2024 le transazioni sono cresciute del 36%, trainate dalla domanda internazionale su un’offerta che spazia dal residenziale di lusso agli appartamenti in sviluppo, fino agli immobili commerciali. Per chi sa leggere il mercato, le occasioni non mancano: prezzi ancora competitivi in alcune aree, sviluppi in pre-lancio con condizioni vantaggiose, zone in rivalutazione rapida. Come quando un titolo rimbalza dopo una correzione, chi entra nel momento giusto e con le informazioni giuste ottiene risultati difficili da replicare in altri mercati.

Ma comprare all’estero richiede assistenza legale precisa. Due diligence sul developer, struttura contrattuale, trasferimento dei fondi, registrazione dell’atto: ogni passaggio ha implicazioni che cambiano il risultato dell’investimento.

LEXIA ti accompagna dall’analisi iniziale fino alla chiusura della transazione, con un team che conosce direttamente i developer attivi sul mercato, i progetti in pipeline, le aree in crescita e quelle da evitare. Una presenza locale che vale quanto la migliore due diligence.

PERCHE VALE LA PENA

• Rendimenti da locazione compresi tra il 5% e il 10%
• Nessuna imposta sul reddito da locazione
• Golden Visa accessibile per investimenti qualificati
• Nessuna restrizione per investitori stranieri in zone freehold a Dubai e Abu Dhabi

Conoscere i developer fa la differenza. Non tutti i progetti sono equivalenti: storico delle consegne, solidita finanziaria, qualita costruttiva e reputazione sul mercato locale sono variabili che solo chi opera sul posto puo valutare davvero. LEXIA lavora con i principali developer attivi negli UAE e ti guida verso le opportunita che hanno senso per il tuo obiettivo, che si tratti di un acquisto per uso personale, un investimento a reddito o una operazione in pre-lancio.ono Abu Dhabi una destinazione ideale per le imprese che desiderano entrare nel mercato mediorientale.

Aprire una societa negli UAE: quale struttura fa per te.

Free zone, LLC, branch di societa italiana: ogni forma giuridica ha vantaggi diversi in termini di operativita, accesso al mercato locale, costi e trattamento fiscale. La scelta giusta non e ovvia e dipende dal tipo di attivita, dai volumi previsti e dagli obiettivi nel medio periodo.

Il team LEXIA analizza la tua situazione, ti propone la struttura piu efficiente e gestisce l’intera procedura di costituzione: registrazione, apertura conto corrente, compliance normativa e, dove previsto, ottenimento dell’Investor Visa.

COSA PUOI OTTENERE

• 0% di imposta sul reddito delle persone fisiche
• Regime fiscale societario competitivo rispetto all’Europa
• Possibilita di residenza fiscale negli UAE con Investor Visa
• Accesso a un mercato da 1,4 miliardi di consumatori nella regione

Per chi gestisce patrimoni familiari o necessita di pianificazione successoria cross-border, LEXIA offre anche consulenza specializzata attraverso Elmira Shahbazi, Head of Real Estate & Property Management e membro STEP, l’organizzazione internazionale degli esperti di trust e estate planning.

Il team LEXIA UAE.

L’ufficio LEXIA UAE e Gulf Area ha sede ad Abu Dhabi ed e guidato da Cristian Fischetti, partner di LEXIA e managing partner della sede negli Emirati Arabi Uniti. Il team assiste una clientela che include investitori privati, imprenditori, PMI e multinazionali, con un approccio che integra competenza legale, fiscale e in materia di immigrazione.

Lavoriamo in italiano, con una visione internazionale e una presenza locale che fa la differenza quando si tratta di risolvere problemi concreti.

Parlaci del tuo progetto.

Che si tratti di un acquisto immobiliare, di aprire una societa o di valutare la tua posizione fiscale, un primo confronto non impegna.

Compila il form e ti ricontatteremo entro 24 ore lavorative.